Канал СТС в гостях у Communist Loft.

Украинский Киев – лидер падения. Шотландский Абердин – роста. Эксперты проанализировали мировой рынок офисной недвижимости. Российская столица замыкает пятерку самых дорогих метров. Хотя если смотреть исключительно на проценты – вроде как и минус 40 от цены прошлого года.

И большим-то компаниям аренда выходит дорого. А малым пробивает дыры в бюджете. Свободные художники и вовсе предпочитают работать не выходя из дома. Хотя теперь есть альтернатива. Коворкинг-центры появились в Москве, Петербурге, Перми, Екатеринбурге. Там дают не только рабочее место. При необходимости и юридический адрес.

Эти квадратные метры раньше предлагали только оптом. И цены все время росли. Независимо от городской географии. Офис в центре или на окраине. Везде было дорого. Альтернатива по большому счету одна – домашний компьютер.

Бред Ньюберг, программист: “Передо мной встал выбор: либо офисная работа с её определённостью и общением с сотрудниками, либо фриланс с его свободой и независимостью. Но почему я не могу получить и то, и другое?”

Совместить офисную среду с домашней обстановкой придумал Бред Ньюберг. Назвал это “коворкинг”. С английского – совместная работа. В Россию коворкинг пришел пару лет назад. Но популярен стал в кризис. Коворкинг по-русски – прежде всего, экономия. Большие центры, где сдаются отдельные рабочие места. Стол, стул, компьютер с подключенным Интернетом. Набор офисного счастья – можно найти и за 10 тысяч в месяц. А коммунальные счета, труд уборщиц и неожиданные проверки многочисленных инспекций – теперь не ваша головная боль.

Сергей Фесенко, вице президент коворкинг-центра: “Кроме того, за отдельные деньги можно получить практически все необходимые услуги, связанные с обслуживанием бизнеса. Это курьерские услуги, бухгалтерские услуги, услуги секретаря. Всем предоставляется услуга IT-поддержки. Это существенная экономия и даже более существенная экономия, чем экономия на аренде места”.

Возможна вообще почасовая оплата – от 100 рублей. Если нужна переговорная – это еще полтысячи. И тут не заработаешься. За внеурочные – заплатишь. За этим строго следят специальные контролеры – они напомнят, что время истекло и продлят контракт в случае необходимости. И все это очень тихо. Тишина – в числе главных условий работы в центре. С этим вы соглашаетесь, подписывая договор субаренды.

Чтобы стать клиентом коворкинг-центра нужны лишь деньги и паспорт. Паспортные данные тут же проверит служба безопасности – не зарегистрированы ли них некие фирмы-однодневки. В этом случае, информацию передадут в правоохранительные органы. Но пока мошенников тут в глаза не видели.

Сергей Фесенко, вице президент коворкинг-центра: “Это глубокое заблуждение, что это благодатная почва. В действительности фирмы однодневки предпочитают сидеть за закрытыми стенами и делать свои темные дела не в открытом пространстве, где у них море свидетелей, то есть где есть свидетели, которые способны выступить на суде в случае чего”.

Зато за соседними столом могут запросто оказаться конкуренты. И поэтому излишнее внимание к соседям не приветствуется. Девиз в общем офисе: твое место – твоя крепость, где нет начальников и за опоздания не штрафуют.

http://www.1tv.ru

Получены официальные комментарии от создателей Киевского коворкинг офиса Вулык и New Level Санкт-Петербург.

Вулык, DadyUA:

Да, действительно «Вулыка» с нами больше нет. Мы очень грустим по этому поводу до сих пор.
Однако в том формате, в котором он был создан, и учитывая ситуацию в стране — он был обречен на такую печальную участь.

Официальная причина закрытия — отсутствие экономической выгоды. При полном заполнении «Вулык» мог лишь полностью самоокупаться, при этом требовал весьма серьезных время- и трудо- затрат. Более того, уже под конец своего существования он стал превращаться в совершенно непрофильное заведение (обычный офис на несколько компаний), и оказался практически полностью невостребованным целевой аудиторией.

Мое резюме: данное направление не приживется в нашей стране в первичном формате, в связи с менталитетом целевой группы.

Где-то видел писали, что «Вулык» якобы был продан. Отнюдь. Помещение было освобождено, договор аренды досрочно расторгнут, мебель и техника была эвакуирована.

Мы искренне надеемся, что проект останется в памяти тех людей, которым удалось нас посетить и какое то время побыть пользователями offline версии сетевого сообщества.

New Level:

Причиной закрытия явилась нерентабельность коворкинга в той форме, в которой его создал я.

Дело в том, что аренда в Питере очень дорогая (гораздо дороже, чем в Екатеринбурге, к примеру) ― это всегда накладывает немаленькое ценовое ограничение снизу, а фрилансеры везде зарабатывают более-менее одинаково (так как работаю удаленно). Но помимо этой проблемы, более важна проблема психологическая: как показал мой опыт, очень немногие готовы платить за рабочее место в офисе (по крайней мере, сейчас). Потому и закрылись ― я решил дальше не работать в убыток; мы так и не смогли выйти на точку безубыточности. В частности это связано с большой площадью офиса, но на меньших получалось, что изначальные вложения будут окупаться 4-5 лет, а для коворкинга это, я полагаю, предельный срок.

В общем, если бы мой коворкинг-центр имел площадь порядка 50-70 квадратных метров, я бы еще по бодался, но тогда это оказывалось совсем невыгодно (прибыль порядка 5-10 тысяч рублей в месяц очень нескоро бы окупила стартовые расходы).

А организационные вопросы, напротив, оказались очень любопытными, узнал много нового .

Понятно, что одной из основных проблем является окупаемость проектов, финансовая составляющая. А что на это может ответить Алексей Глазков, один из самых активных идеологов коворкинг движения? Давайте послушаем его комментарии.

Алексей Глазков:
А я просто скажу. Все оправдания, типа “аренда дорогая”, еще что-то -
пизд*ж. Страшный и полный пизд*ж. В Екатеринбурге не дешевле и не
проще. Тот факт, что мы нашли такое отличное место всего за 400р/м. -
это заслуга партнера моего, а вовсе не городской мэрии. У нас в
среднем по городу – от 1100 р/м.

Кроме того, вбухать сразу миллион, снять большое помещение, обставить
по суперпервому классу, а потом пытаться по-быстрому его отбить – это
такой маразм, что я даже не знаю, что сказать. А исследования рынка
что, дураки придумали? Ну надо же, наверное, сначала как-то прикинуть
потребность, оценить спрос, потенциал рынка… Потом провести
эксперимент в одном месте, в другом… И уже если пойдет -
развиваться.

А не так, что рубанул сплеча, а потом недоволен: мол, рынок плохой, а
всем вокруг просто везет. Не везет. Просто думать надо.

А еще я говорил, говорю и буду говорить: коворкинг – это НЕ БИЗНЕС.
Даже не надо пытаться зарабатывать на своих коворкерах, фрилансерах и
других ребятах, пытаясь взять с них не только за помещение, но и себе
еще копеечку. Зарабатывать можно на другом… или на других. Но не
надо думать, что люди дураки и так вот запросто позволят на себе
наживаться. Эти деньги надо отработать.

У меня вопрос: а что сделали те, кто сдох, для своих людей? Они
покупали продукты каждый день, чтобы в холодильнике всегда было что
поесть? Старались разнообразить офис, чтобы в нем было интересно и
уютно? Спрашивали коворкеров об их проблемах, не связанных с
коворкингом? Старались помогать им – просто так, просто, чтобы у
человека все получалось? Доверяли им, в конце концов?

Нет, конечно. Вместо этого они сняли обычный офис, обставили его
обычными столами, выдумали администратора на входе, пропускной режим и
личные сейфовые ячейки. И стали брать за это процент себе в карман.
Типа, “бизнес”.

OfficeShare, А как дела в “Башне”? Приносит ли Башня прибыль?

Алексей Глазков: Нет, не приносит. И не принесет.

OfficeShare, Каким должен быть коворкинг проект в Москве и Санкт-Петербурге? Бюджетным? На малой площади? С минимумом излишеств?

Алексей Глазков: Человечным, в первую очередь. Пусть каждый, кто захочет создать свой
коворкинг-офис, сначала прочитает статью в Нью-Йорк Таймс, затем посетит сайт The Hat Factory, посмотрит там фотографии, потом переварит все это – и тогда уже начинает.

OfficeShare, Строить на базе коммюнити? Типа Jelly?

Алексей Глазков: Да. Если голова не варит – пусть копируют Джели. Один в один.
Потом уже, когда все заработает – экспериментируют.

Алексей Глазков:
Хочу еще добавить: не подумайте, что я так ненавижу всех, кто пытается создать свой коворкинг-офис. Я безумно рад, что находятся люди, которые хотят сделать что-то хорошее, и всячески готов и содействовать им, и рекламировать, и поддерживать. Но многие из них не понимают, что делают, а некоторые осознанно хотят срубить быстрые бабки – и безвозвратно портят представление о коворкинге в своих городах, в своей среде. И я очень не хочу, чтобы подобные их творениям “коворкинг-офисы” появлялись снова и снова. Это вредит всем.

«Коворкинг норовят обозвать коммунальной работой, сдачей мест в аренду, объединением фрилансеров, бизнес-инкубатором — в общем, подогнать под существующий шаблон, — рассказывает Глазков. — Но это понятие вполне конкретное. Чтобы прочувствовать его, нужно поработать бок о бок с другими хотя бы неделю».

Что это такое коворкинг (coworking, совместно работающие) — помещение, совместно арендуемое для работы фрилансерами или небольшими компаниями, которые остаются независимыми.
Первый опыт коворкинга появился в США в 2005 г., в СНГ — в марте 2008 г. Сегодня в мире более 400 офисов. Абонентская плата — от $150 до $350 в СНГ и до $550 в некоторых коворкингах США. В США в такой офис может зайти любой желающий и разово поработать там бесплатно. В России за пробный суточный билет попросят от 300 до 500 руб. По данным коворкинг-сообщества Coworking.pbwiki.com, максимальные инвестиции для открытия коворкинга на 25—30 человек — $30 000. Ежемесячные затраты на содержание — $5000. При максимальной загруженности один офис способен приносить инвесторам около $8000 в месяц. Иные источники дохода: автоматы для продажи напитков, дополнительные услуги, комиссионные за поиск заказов для коворкеров.

Слово coworking, как и первый коворкинг-офис, придумал и организовал американский программист Брэд Ньюберг в августе 2005 г., оказавшись перед выбором: либо офисная работа с ее определенностью, либо свобода фриланса. «Почему я не могу получить и то и другое?» — подумал Ньюберг. Арендовав большое помещение в офисном здании, он предложил использовать его для работы таким же «свободным художникам», как он сам.
До просторов СНГ информация о новом явлении докатилась в феврале 2008 г. после статьи в «Нью-Йорк таймс» и буквально взорвала русскоязычное интернет-пространство. За два месяца было объявлено о стартапах десятков коворкингов в России и на Украине. Идея показалась простой и эффективной. Спустя месяц открылся первый коворкинг «Вулык» в Киеве. В России пионером выступил Екатеринбург. Там появилась «Башня».

Не только альтруизм
«Ребята снимают рабочее пространство и оплачивают стоимость аренды: от 2500 руб. за место на диване до 6000 руб. в месяц за полноценный рабочий стол. У меня есть зарегистрированное ООО с юристом и бухгалтером, услугами которых коворкер может пользоваться, так как фрилансеру или владельцу стартующего малого бизнеса невыгодно платить за полноценного бухгалтера, юриста и помещение под офис. Коворкер может войти в состав моего ООО, работать через него», — раскрывает схему Глазков.

По словам предпринимателя, инвестиции в проект потребовались до смешного небольшие: 40 000 руб. в месяц — на аренду помещения и еще 45 000 руб. — на оплату коммунальных платежей и интернет. И те были «размазаны» на 8—10 месяцев, а потому несущественны. Личные вложения — около 300 000 руб. — Глазков планирует вернуть за год.

Хозяин «Башни» понимал, что после взрыва интереса последует спад. Прогнозы оправдались. За первые пару месяцев разбежались почти все первые коворкеры. Проект себя не окупал, и Глазков платил за аренду почти в одиночку. Через некоторое время появились новые желающие поработать в «Башне». В сентябре проект вышел на точку самоокупаемости.

Первоначальные ожидания не оправдались и у петербуржца Алексея Найдена: «Я рассчитывал на фрилансеров, зарабатывающих не меньше 50 000 руб., которым было бы несложно заплатить за рабочее место 8000—10 000 руб. Оказалось, таких немного. А цены на недвижимость в Петербурге не позволяют сделать стоимость рабочего места дешевле. Мы существуем благодаря мелким компаниям, которые арендуют рабочие места. У нас 25 клиентов. Пришлось пересматривать тарифы, добавляя экономичный пакет за 3500 руб. Невостребованными оказались и круглосуточный режим работы, и дополнительные услуги, популярные в западных центрах». Вложения в открытие коворкинг-центра площадью 256 кв. м составили 1 млн. руб. Понятно, что за прописанные в бизнес-плане полтора года инвестиции не вернуть. Но Найден сворачивать проект не собирается.

«Три года назад я начал создавать структуру, которая послужила бы опорой для молодых ребят в психологическом и коммерческом плане — это Глазков начинает рассказ о венчурном проекте “Эффективный человек”. — В “Башне” крутятся идеи, общаются, профессионально развиваясь, молодые умы, и я могу им помогать». Преимущество коворкинга, по мнению Глазкова, в синергии: «Такое ощущение, что в нашем случае дважды два не четыре, а 10 или даже 1000». За первые полгода «Башня» реализовала два совместных проекта, идет работа еще над тремя.

Поможет кризис
В Москве первый коворкинг Co-Pie был запущен в октябре. Владельцы Co-Pie Никита Филиппов и Дмитрий Кузнецов причину отставания столицы видят в высоких арендных ставках и более требовательной аудитории. В Co-Pie цена за место на человека варьируется в зависимости от срока аренды между 9500 и 12 000 руб. Офис для компании от четырех до шести мест — 50 000—70 000 руб. в месяц. В Москве средняя цена годовой аренды 1 кв. м офисного пространства — $300—600.

Кризис может подстегнуть развитие коворкингов, считают эксперты. По данным коммерческого подразделения ГК «Континент недвижимость», около 50% всех обращающихся сегодня клиентов заинтересованы в уменьшении арендуемых офисов. С этим готов согласиться и генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Алексей Бушин, который считает, что само явление появилось по причине минимального числа предложений офисов «мелкой нарезки» (50—150 кв. м), в то время как основной объем офисных площадей, предлагаемых в аренду, — помещения размером 300—400 кв. м.

У Глазкова в планах — построить сеть функционально раздельных коворкинг-офисов: «Инжи» — под инженерную тематику, «Адиум» — для проведения семинаров и конференций, «Интро» — для приема клиентов «по высшему разряду».

Источник: http://www.vedomosti.ru/

Площадь: 150 кв.м.

Режим работы: 08:00-23:00

Описание:
В новом бизнес-центре, непосредственно с выходом на проспект Карла-маркса – главную улицу левобережья открывается новый коворкинг-центр. Два помещения свободной планировки с новым ремонтом, но пока без интерьера:). Кондиционирование, доступ в интернет, выделенные телефонные линии. Удобная транспортная развязка – 2 минуты от метро Студенческая. Forum – это Свободное пространство для творчества и креатива. Центр расположен на 4 этаже, и в здании естественно есть лифт! На этаже есть туалет‚ с раковиной, место для отдыха и конечно переговорная и тренинг-зал на 70 человек с плазмой на 1,5 метра. Здание расположено слева от кинотеатра “Аврора”. Ждем к нам свободных художников, креаторов, дизайнеров, фрилансеров, стартаперов, it-шников, консультантов, тренеров, рекламщиков, бухгалтеров, юристов и других талантливых людей. Заявки на заселение принимаются по e-mail.

Опции:
Доска планирования
Массажное кресло
Переговорная
Комната отдыха
Охрана

Цены:
7500-8000 рублей в месяц.

Условия:
Forum – это пространство для творческих и открытых людей.
Обязательное собеседование перед заселением с управляющей компанией Forum!

Контакты:
Телефоны:
8-923-130-40-13

Email: cforum mail.ru

Адрес:
Россия, Новосибирск, проспект Карла Маркса 47/2.
м. Студенческая ≈ 80 м

Карла Маркса проспект, 47 — Яндекс.Карты

Режим работы: 09:00-19:00

Описание:
В данный момент свободные рабочие места расположены по адресам:

1. Ст.Метро Электрозаводская 10 мин. пешком, Семеновский Вал д.10 стр3.
-Комната 30 кв.м.
-Комната 28 кв.м.

2. Ст.Метро Семеновская 5 мин от метро
-Комната 18 кв.м.
- Комната 30 кв.м.

3. Ст. Метро Шоссе энтузиастов 10 мин. пешком
-Комната 22 кв.м.

Опции:
Туалет
Раковина
Оргтехника
Кулер с водой
Охрана
Телефон

Цены:
Базовая стоимость 10000 р. в месяц (Рабочий стол, 2 стула, телефон, тумбочка, кулер с водой (горячая, холодная)) доступ в помещение офиса в рабочее время (9-19), уборка помещения, коммунальные платежи, охрана, использование помещений общего назначения.

Аренда оргтехники:
Печать, копирование, сканирование документов.
Компьютер, интернет, телефон, факс, принтер, сканер, копировальная машина. Аренда компьютера и монитора 17″ 1500 руб. мес.
Печать документов на ч/б принтере, сканирование, отправка факса, 5 р. документ.

Дополнительные услуги:
Бухгалтерское обслуживание
Юридическое обслуживание

Служба доставки:
Услуги курьера по Москве 400р. место
Услуги автомобиля с водителем по Москве 800р. место

Контакты:
Телефоны:
+7 (495) 972-40-39
+7 (499) 369-16-94

icq: 356-735-280
Вебсайт: http://www.miniofice.ru

Адрес:
Ст.Метро Электрозаводская 10 мин. пешком, Семеновский Вал д.10, стр. 3.
Ст.Метро Семеновская 5 мин от метро.
Ст. Метро Шоссе энтузиастов 10 мин. пешком.

Описание:
Есть пожелания – интересуют люди связанные с перевозками. Морскими, автомобильными, контейнерными и другими видами перевозок. Предоставляется все условия для работы – рабочее место, бухгалтерское и административное сопровождение, уменьшение налоговых платежей, материально-техничеобслуживающий персонал.

Опции:
Туалет
Оргтехника
Wi-Fi

Цены:
По согласованию сторон.
С учетом сложностей для бизнеса.

Контакты:
Телефоны:
+38 048 7950099
+38 067 4826799

Email: info pro.org.ua
Вебсайт: http://www.pro.org.ua

Адрес:
Украина, Одесса, Черноморского казачества 115, оф. 405.

улица Черноморского Казачества, 117 — Яндекс.Карты

Площадь: 260 кв.м.

Режим работы: 09:00-20:00

Описание:
Свободная рабочая атмосфера, располагающая к креативному созиданию.
Выгодно, оригинально, респектабельно.

- Демократичные ставки аренды рабочих мест
- Уникальная творческая атмосфера первого офисного лофт-квартала Столицы
- Выгодные условия размещения для компаний любого объема
- Рабочий климат способствующий синергии творческих бизнесов
- Удобство ведения дел, на уровне креативного офиса мирового класса
- Сообщество единомышленников вокруг

Все это творческое коворкинг-коммюнити Communist Loft на Даниловской мануфактуре!
Офисы располагаются на территории современного бизнес-центра в стиле лофт, рядом с метро “Тульская”.

Воротнички вымрут – а творчество прорвется!

Опции:
Доска планирования

Цены:
30 дней / от $410.
Возможны отдельные договоренности

Контакты:
Телефоны:
+7 (495) 517-26-42

E-mail: communistcc gmail.com
Вебсайт: http://www.communist.cc

Адрес:
Москва, Варшавское шоссе 9.
Тульская ≈ 900 м
Нагатинская ≈ 1,9 км
Шаболовская ≈ 2,2 км

Варшавское шоссе, 9 — Яндекс.Карты

Площадь: 56 кв.м.

Режим работы: 09:00-20:00

Описание:
Ковркинг офис в большом офисном центре в 2х минутах ходьбы от метро в ЦАО.

Опции:
Туалет
Раковина
Оргтехника
Переговорная
Паркинг
Доска планирования
Wi-Fi

Цены:
30 дней / от 12000 руб.
Возможны отдельные договоренности

Что вы получаете за эти деньги?
Полностью оборудованное рабочее место, телефонный номер, возможность дополнительного оборудования и перепланировки, персонального секретаря. Доступ ко всему набору офисной оргтехники.

Контакты:
Телефоны:
+7 (905) 577-77-79

E-mail: info regionpolicy.ru
Skype: regionpolicy
Вебсайт: http://regionpolicy.ru/Kovorking-ofis.html

Адрес:
Москва, м. Пролетарская, ул. Марксистская 30, корпус 4.
Крестьянская застава ≈ 300 м
Пролетарская ≈ 400 м
Марксистская ≈ 850 м

улица Марксистская, 34к4 — Яндекс.Карты

Затем начались банкротства предприятий.

Затем замерли рынки недвижимости, авторынок… Турфирмы вообще закрываются пачками. О людях уже никто не думает: многие уволены, и еще больше будет уволено в первой половине 2009 года. Остальным урежут зарплату. Эксперты Минэкономразвития полагают, что первыми под удар попадут служащие финансовой сферы, сфер торговли, услуг и инфотехнологий.

Прогнозы неутешительны. Но “разруха не в клозетах, а в головах”.

- В головах тех, кто верил в стабильность при работе “на дядю”: они потеряли эту стабильность, и теперь им придется полагаться только на себя и свои решения.
- В головах тех, кто не сумел рационально отстроить компанию: деньги уходят через все щели, и внимание к вопросам эффективного планирования становится главным фактором выживания.
- В головах тех, кто из-за своего недоверия разрушает бизнес партнеров: они зажимают товары, тормозят сделки, повышают цены – а страдаете от этого вы и ваши сотрудники.

Сегодня лучшее время для того, чтобы наконец измениться. И это касается не только отношения к рисковому кредитованию или стабильной зарплате: в первую очередь это касается самого отношения к жизни и бизнесу.

Ведь кризис – время для маленьких и гибких; слишком гибких, чтобы умереть, но достаточно умных, чтобы понимать важность момента. Это лучшее время для фрилансеров и начинающих бизнесменов. Вспомните 90-е годы – и тех, кто заработал состояние именно в это время…

Кризис бьет по самому больному месту – по кошельку, и человек теряет уверенность в жизни. Но почему-то всегда находятся те, кто встречает очередные проблемы с улыбкой на лице, предвкушая новые возможности: они готовы к изменениям и знают, что делать. Вы – один их таких людей? Нет? Тогда мы будем вытаскивать вас за волосы из болота и учить видеть скрытые возможности этой жизни!

Ибо когда еще, если не сейчас?

Встречайте:

Коворкинг-клуб “Башня”,
при содействии всех участников, текущих и бывших*,
запускает для “маленьких и свободных”
проект “Полигон”

*а также с одобрения и при поддержке Банк24.ру

Идея:
“Полигон” – это своего рода тренировочная площадка для молодых предпринимателей: “песочница”, где можно копаться, экспериментировать, анализировать результаты и копить опыт. Идея и человек проходят здесь проверку на прочность. Но – с минимальными рисками, без страха потерять все из-за одной глупой ошибки.

Ваша выгода:
Мы, как организаторы, гарантируем участникам, что сумеем уберечь их от полного провала, а также обеспечим поддержку и обучение. Для тех, кто только начинает, это означает снижение стартовых (самых опасных) рисков. Для тех, кто уже действует, это означает снижение “цены ошибки”: завышенных трат за аренду помещения, рекламу, поиск партнеров или сотрудников. А если расходы меньше – доходы больше!

Как мы это гарантируем:
Мы обеспечим участнику бизнес-минимум: обустроенные рабочие места, готовое юрлицо с бухгалтером и юристом, опыт и связи бывших и настоящих участников. При желании можно пользоваться нашей базой идей (содержащей опыт развития около 30-ти проектов). Рекомендуется включаться в коллективное решение сложных проблем – для получения новых знаний.

Никакие траты, на которые участник пойдет в процессе, не отберут у него этот минимум. Никакое решение, пропущенное через фильтр опыта тех, кто уже прошел этим путем, не будет одобрено, если оно действительно опасно. И только если вы не примете, вопреки советам всех остальных, такое решение на свой страх и риск – мы гарантируем, что у вас все получится.

Формат:
- Командиров и начальников не будет. Мы позиционируем себя как инвесторы: не руководим, а оказываем поддержку.
- Приветствуется свобода мнения и мысли. Чем меньше рамок вы себе ставите, тем больше вариантов действий получаете.
- Плагиат и воровство бизнеса исключаются. Нам это невыгодно, потому что придется углубляться в детали, тратить время, и пострадают другие участники. Остальным это невыгодно, потому что тех, кому могло бы быть выгодно, мы не принимаем.

Наша выгода:
На этапе “Полигона” мы не получаем с вас никакой прибыли. Все эти 3 (6, 12 – сколько нужно) месяца мы просто помогаем расти, вкладываем силы и знания. Но после старта вашего бизнеса, когда вы уже готовы выйти из “песочницы” и расти самостоятельно, вы принимаете решение: согласны ли вы на дальнейшее партнерство? И если вы видите в этом выгоду – мы подключаемся плотнее и развиваем проект общими усилиями, получая долю в будущей компании.

Доля обсуждаема, но не менее 15% и не более 75%.

“Полигон” – живое подтверждение того, что кто-то умирает во время кризиса, а кто-то становится на ноги.

Подключайтесь!

(Контакты – на сайте http://effman.ru/coworking/)

Площадь: 211 кв.м.

Режим работы: 09:00-22:00

Описание:
Бизнес-центр, недалеко от метро, есть отдельный, от центрального, вход. Евроремонт. Уют, чистота и порядок. Охрана круглосуточно. Есть комната отдыха, где можно поесть и посмотреть телевизор.

Опции:
Туалет
Раковина
Душ
Кухня
Оргтехника
Комната отдыха
Переговорная
Сейф

Цены:
10 дней / 9500 руб.
30 дней / 17000 руб.

Стол, стул, секретарь (если нужно), принтер с бумагой, телефон, факс, интернет, ячейки для хранения вещей.

Контакты:
Телефоны:
+7 (925) 506-0818 – Дмитрий

Email: demosxxi bk.ru
Вебсайт: http://www.demosxxi.ru

Адрес:
Москва, ВДНХ, ул Космонавтов 18, стр. 2.
ВДНХ ≈ 1 км
Алексеевская ≈ 1,8 км
Ботанический сад ≈ 3 км

улица Космонавтов, 18к2 — Яндекс.Карты

- В каталоге теперь 11 коворкинг центров по всему СНГ.
Это все которые реально существуют. Много офисов в проекте, но сколько доживет до запуска не известно. Если кого то забыли, добавляйтесь.

- Объявления заменили на “Спрос и Предложение“. Не так много заявок, чтобы держать полноценный каталог с классификацией по городам России. Всегда можно изменить формат.

- Теперь стало проще добавлять свой коворкинг центр в каталог.

- Возрожден “форум”, точнее теперь это страница для общения, с комментариями форумного типа. Посмотрим, что из этого выйдет.

- Каждый может добавить статью, новость или анонс на страницы OfficeShare. С вашими ссылками и указанием авторства.

- Можно стать автором, получить доступ к самостоятельной публикации материалов.

Следите за новостями.
Подписывайтесь на RSS ленту, заносите сайт в закладки.
Если у вас есть советы, предложения, пожалуйста, будем рады выслушать.

Исходные данные по New Level,
с такой информацией они были опубликованы на OfficeShare.ru
возможно это будет вам полезно, например для анализа:

Площадь: 265 кв.м.

Режим работы: 08:00-23:00

Опции:
Туалет
Раковина
Кухня
Кухонная техника
Переговорная комната
Оргтехника
Белые доски и маркеры
Wi-Fi
LAN
Индивидуальные закрывающиеся шкафчики
Вход строго по пропускам или паспорту

Цены:
Расширенный: 10 000 руб / месяц.
Возможность поставить ваш десктоп, также есть шкафчик.

Базовый: 6 000 руб / месяц.
80 часов в месяц.

Простой: 3 500 руб / месяц.
В порядке общей очереди.

Контакты:
Вебсайт: http://coworkzone.ru

Адрес:
Россия, Санкт-Петербург, Лиговский пр. 254.
Московские Ворота ≈ 1,1 км
Фрунзенская ≈ 1,4 км
Электросила ≈ 2,1 км

Лиговский проспект, 254 — Яндекс.Карты

Площадь: 75 кв.м.

Режим работы: 10:00-22:00

Описание:
Для небольшой компании, либо фрилансерам часть офиса из 12-15 рабочих мест, что включает в себя использование Экспертной комнаты с оснащёнными рабочими местами, несколько телефонных линий (многоканальная связь). Дополнительно: использование оргтехники и компьютеров с расходными материалами; интернет и внутренняя сеть. Имеется помещение для переговоров и для отдыха. Возможна секретарская поддержка, уборка. Отличный ремонт. Центр Москвы. Огороженная территория для парковки.

Опции:
Туалет
Раковина
Кухня
Оргтехника
Комната отдыха
Переговорная
Сейф
Раздевалка / Гардероб
Паркинг

Цены:
от $300 – одно рабочее место / месяц.

Возможные варианты:
Аренда экспертной (30 м2)
Переговорной (11 м2)
Обе комнаты (30+11) от $3000 / месяц.

Условия:
Возможна прямая аренда.
Правила: курить можно во дворе, пить пиво можно только в комнате отдыха, крепкое спиртное – только в праздники; принимать пищу за рабочим столом запрещено. Круглосуточная работа офиса (и по выходным дням) пока не рассматриваются, но всё зависит от самих арендаторов – пересмотрим.

Контакты:
Телефоны:
8 (985) 999-0313 – Сергей

Email: ser paritet.biz
Вебсайт: http://www.paritet.biz

Адрес:
Россия, Москва, ул. Тимура Фрунзе, дом 20.
м. Парк культуры ≈ 300 м
м. Фрунзенская ≈ 1 км

улица Тимура Фрунзе, 20 — Яндекс.Карты

Площадь: 75 кв.м.

Режим работы: 8:00-23:00

Описание:
- в бизнес-центре класса С (бывшая фабрика Печатный Двор, переоборудуется, идет ремонт)
- м. Чкаловская, 2 минуты пешком (Петроградка)
- помещение open-space на 12 рабочих мест
- интернет анлим 8 mb входящий, 2 mb исходяший (кабель) + резервный канал интернет 3 mb
- Wi-Fi или Ethernet подключение
- рабочее место: стол, стул (офисный), настольная лампа
- переговорная комната общего пользования, она же комната отдыха, кафе
- кулер, чистая вода, чай, кофе, сахар
- влажная уборка каждый день
- рабочая атмосфера

Опции:
Туалет
Раковина
Переговорная комната
Комната отдыха
Оргтехника
Wi-Fi
LAN
Кулер
Раздевалка
Сейф

Цены:
5000 руб. / месяц.

Контакты:
Телефон: +7-911-936-0444
Email: docspoc mail.ru
Вебсайт: http://www.startupplace.ru

Адрес:
Санкт-Петербург, улица Ораниенбаумская, 29.
Чкаловская ≈ 200 м
Петроградская ≈ 1,1 км
Спортивная ≈ 1,2 км

улица Ораниенбаумская, 29 — Яндекс.Карты

Площадь: 2000 кв.м.

Опции:
Туалет
Раковина
Кухня
Душ
Оргтехника
Кухонная техника
Комната отдыха
Доска для планирования
2 бассейна
Кинозал
Тренажерный зал
Сауна
Библиотека
Повар
Столовая
Паркинг

Режим работы: круглосуточно

Цены:
«Жилые комнаты 18-35 кв.м.» – от $750 / месяц.
Полностью оборудованные, wi-fi 10мбит.
Удобное рабочее место, кровать, шкафы, полки, ТВ-DVD, туалет, душ.
Плюс общий офис.

Контакты:
Email: dom_itaka ukr.net
Вебсайт: http://www.itaka.crimea.ua

Адрес:
Украина, Крымская область, Алушта, Посёлок Малый Маяк, ул. Морская 17.

Площадь: 180 кв.м.

Опции:
Туалет
Раковина
Кухня
Душ
Оргтехника
Кухонная техника
Комната отдыха
Доска для планирования
Wi-Fi
Тумбочка с замком
Паркинг

Режим работы: круглосуточно

Цены:
«Общий стол» – 12000 руб. / месяц.

Контакты:
email: coworking myme.ru

Адрес:
Москва, Кутузовский проспект.

Кутузовский проспект — Яндекс.Карты

Площадь: 360 кв.м.

Опции:
Туалет
Раковина
Кухня
Душ
Оргтехника
Кухонная техника
Комната отдыха
Доска для планирования
Переговорная комната
Wi-Fi
Терасса
Охрана

Режим работы: круглосуточно

Цены:
«Закрепленное рабочее место» – $250 / месяц.
В пакет входит личный стол и 4 часа работы в переговорной

«Вход в офис» – $175 / месяц.
Общий стол, терасса, комната отдыха

«Абонемент» – $12 / день.
Минимум 10 дней, использовать можно, когда угодно

«Переговорная» – $10 / час.
До 12 человек

«Конференц-зал» – звоните.
До 35 человек

Контакты:
Телефон: +38 (044) 585-9917
email: reserve ofis1.kiev.ua

Адрес:
Украина, Киев, Краснозвездный пр. 126-г, офис 1, 17 этаж.
Лыбедская ≈ 1,7 км
Дворец “Украина” ≈ 2,1 км
Республиканский стадион ≈ 3 км

Краснозвездный проспект, 126 — Яндекс.Карты

Работающие вместе
В России все больше появляется людей, которые в отличие от остальных не получают удовольствия от ежедневного подъема в шесть утра, борьбы за место в маршрутке и необходимости успеть к восьми в офис на работу под начальством какого-нибудь дяденьки. А потому многие современные труженики предпочитают зарабатывать «зеленые» с помощью компьютера, вкалывая на себя любимого. Всемирная паутина открывает очень большие возможности для этого, причем в любое время суток. Люди, которые взяли такой принцип заработка в качестве руководства к жизни, гордо называют себя фрилансерами. Конкретного места работы у них нет: где вылезли в интернет, там и трудятся. В какое время, тоже неважно. Главное, чтобы подключение к сети стабильным было. А как и на чем зарабатывают такие люди, зависит лишь от того, у кого откуда руки растут. Всем известный трейдинг — лишь капля в море фриланса.

С подачи одного из таких свободных и независимых тружеников некоторое время назад и возникло явление коворкинга (с английского «co-working», то есть «совместно работающие»). В 2005 году молодой программист Бред Ньюберг думал, то ли в офис обыкновенный пойти работать, то ли во фрилансеры податься. И пришел к выводу, что одна голова хорошо, а много голов — позитивнее. Ньюберг соединил приятное с полезным, арендовал большое помещение в офисном здании и позвал в теремок таких же, как он товарищей. Сам же Бред и придумал термин «коворкинг». Со временем оказалось, что такое объединение фрилансеров позволяет его участникам работать гораздо продуктивнее вместе, чем порознь: труженики и опытом профессиональным делятся, и общаются «по-человечески», а не сквозь стекла мониторов.
Всего за три года явление коворкинга распространилось по всему миру, несмотря на необходимость фрилансеру добираться до работы, подобно среднестатистическому гражданину.

Коворкинг по-челябински
В нашем городе первый коворкинг-офис открылся только-только. Как рассказали корреспонденту Газетачел.ру организаторы челябинского проекта, сама идея такого креативного ведения хозяйства пришла им всего две недели назад. И немедленно была реализована. Сейчас в семью городских коворкеров входят четыре человека, но потенциальные домочадцы уже якобы обивают пороги офиса, стучат в аську и забрасывают электронный ящик письмами. По словам администратора челябинского коворкинг-проекта, сейчас лишь стоит вопрос об обустройстве рабочих мест и декорациях помещения. Уже через две недели молодое семейство планирует впустить к себе 15 человек, заполнив все возможные места в офисе. А буквально на днях в интернете появится портал, посвященный этой модели работы и организуемый челябинцами.

Коворкинг-офис весьма отличается от офиса обыкновенного непринужденной обстановкой и дружественным интерфейсом. Например, челябинские фрилансеры арендовали для себя помещение в 70 квадратных метров, подключили безлимитный интернет, устроили себе настольный теннис и дартс, поставили кулер и даже живую елку. Каждому новобранцу вдобавок ко всему прочему за 5 500 рублей скромной ежемесячной абонентки предоставляется личный стол и сейф, канцелярские принадлежности, библиотека, собственная кружка и микроволновая печь в пользование. Телефон ставится отдельно — 1 500 рублей в месяц. Находиться в офисе можно сколько угодно. Впрочем, после 21.00 охрана работников просто не пустит внутрь здания, поэтому приходить придется пораньше. Безопасность — прежде всего.

Черное и белое
Но так ли все замечательно в коворкинге? По словам самих городских фрилансеров, к плюсам такой модели заработка можно отнести личное общение, взаимопомощь и комфортную дружескую обстановку. К минусам — необходимость добираться до места работы и возможность неблагоприятного соседства. Есть еще актуальная для фрименов проблема: аренду рабочего места в таком коворкинг-офисе назначает его организатор, а значит, он же может манипулировать ценами и наживаться на своих домочадцах.
Правда, Алексей Кувалин, первопроходец и вдохновитель челябинских коворкеров, отвергает такой ход событий:
— Никто не будет наживаться на фрилансерах нашего офиса. Наше основное правило — равноправие. Абонентская плата рассчитана на всех и покрывает аренду самого помещения. Оплачивается аренда рабочего места, которое можно оформить на несколько коллег, раскидав абонентку поровну. Клиентов можно приводить прямо в офис. Обстановка у нас непринужденная, но в то же время стимулирующая к работе. Прекрасный вид из окна. Кстати, мы даже организовали доставку обедов прямо в офис.

Власти незнающие
В челябинском центре занятости о явлении коворкинга и фриланса, кстати, вообще ничего не думают. Потому что не знают. Хотя после непродолжительного объяснения корреспондентом Газетачел.ру сути этого понятия заявили, что ничего плохого в оном занятии не видят. «Главное, чтобы все по закону было!» — выразил свое мнение о современных трудовых коммуналках руководитель Главного Управления труда и занятости населения Челябинской области Леонид Шушарин.

Автор: Павел Чернов, Gazetachel.ru

Площадь: 450 кв.м.

Опции:
Туалет
Раковина
Кухня
Оргтехника
Комната отдыха
Доска для планирования
Переговорная комната
Секретарь
Металлические ящики
Охрана

Режим работы: круглосуточно

Цены:
Пакет “Партнер” – личный офис за 6500 рублей.
Оплата аренды 1-го рабочего места за 1 месяц.

Пакет “Стиль” – это личный офис за 8200 рублей.
Платите за 30 дней, срок действия 90 дней.

Пакет “Статус” – это личный офис за 25 000 рублей
Оплата за 6 рабочих мест в месяц

Контакты:
Телефон: +7 (495) 517-2226
Вебсайт: http://www.atn.ru

Адрес:
Москва, ул. Ямского поля 3-я, дом 2, корпус 7
Белорусская ≈ 750 м
Савеловская ≈ 1,3 км

улица Ямского Поля 3-я, 2к7 — Яндекс.Карты

Площадь: 70 кв.м.

Опции:
Туалет
Раковина
Переговорная комната
Доска для планирования
Кухонная техника
Настольный теннис
Дартс
Кулер с водой
Персональный сейф
Гардероб

Цены:
Рабочее место – 5250 руб. / месяц.
Рабочий стол 140 х 60 х 70 сантиметров

Контакты:
Телефоны:
235-7002
235-7003

ICQ: 14611576
Email: alexey kuvalin.ru
Вебсайт: http://www.c-wo.ru

Адрес:
Челябинск, проспект Ленина, 81, офис 617.

Ленина проспект, 81 — Яндекс.Карты

Площадь: 26 кв.м.

Опции:
Туалет
Раковина
Оргтехника
Wi-Fi
LAN
Вход по пропускам

Режим работы: 10:00 – 22:00

Цены:
Забронированное место – 7000 руб. / месяц.
Можно ставить свое оборудование и мебель

Рабочее место в порядке общей очереди – 5000 руб. / месяц.

Один день – 300 руб. / месяц.
В порядке общей очереди

Контакты:
ICQ: 342755449
Email: Am1301 yandex.ru

Адрес:
Санкт-Петербург ул. Шпалерная 24.
15 минут хотьбы от м. Чернышевская.
Чернышевская ≈ 750 м
Площадь Ленина ≈ 1 км
Горьковская ≈ 2 км

улица Шпалерная, 24 — Яндекс.Карты

Площадь: 150 кв.м.

Опции:
Туалет
Раковина
Кухня
Душ
Оргтехника
Кухонная техника
Комната отдыха
Доска для планирования
Переговорная комната
Паркинг

Режим работы: круглосуточно

Цены:
Базовый пакет $400 / месяц.

Контакты:
ICQ: 472510029
email: tenzor7 inbox.ru

Адрес:
Москва, ул. Большая Садовая, 4.
от м. Маяковская 4 минуты пешком.
Маяковская ≈ 500 м
Тверская ≈ 850 м
Баррикадная ≈ 850 м

улица Садовая Б, 4 — Яндекс.Карты

Площадь: 80 кв.м.

Опции:
Туалет
Раковина
Балкон
Душ
Оргтехника
Кухонная техника
Комната отдыха

Режим работы: круглосуточно

Цены:
Полное место – 6000 руб. / месяц
Выделенный телефон, техника, полки-тумбочки, если нужно – ячейка хранения. Отличается тем, что здесь удобно общаться с клиентами: поставить рядом еще 2 стула.

Отдельный стол – 4000 руб. / месяц
Стул и стол. Для ноутбука.

“Бродячее” место – 2500 руб. / месяц
Место на кресле или диване гарантируется.

Разовое посещение – 300 руб. / день
Место на диване или за столом.

Контакты:
Телефоны:
+8-901-210-1190 – Менеджер
+8-901-201-9560 – Станислав Бодягин

email:
fotonstep gmail.com
sbodyagin gmail.com

Адрес:
Екатеринбург, ул. Свердлова, 27.
“Башня” возле ЖД (через улицу).

улица Свердлова, 27 — Яндекс.Карты

Площадь: 700 кв.м.

Опции:
Туалет
Курилка
Кухня
Переговорная комната
Оргтехника
Печенье, чай, кухонная техника
Белые доски и маркеры
Wi-Fi
LAN
Личный шкафчик для хранения вещей (ноутбуки, наушники и т.д.)
Тумба (если требуется)

Цены:
1-месячная лицензия: 12 000 руб / месяц.
3-месячная лицензия: 11 000 руб / месяц.
6-месяная лицензия: 10 000 руб / месяц.
Годовая лицензия: 9 000 руб / месяц.
Неделя: 3 000 руб.

Контакты:
Телефоны:
+7-915-293-2393 – Менеджер
+7-926-690-4619 – Дмитрий
+7-962-977-1546 – Никита

Email: koworking gmail.com
skype: kuznecoff_dimm
Вебсайт: http://co-pie.ru

Адрес:
Большой Саввинский переулок 14, 3 этаж.
10-15 минут пешком от станции метро Киевская или Спортивная.

Фрилансеры (внештатные работники) крупных городов мира за последние три года создали новую модель работы — коворкинг (coworking). Вместо того, чтобы работать дома, современные надомники снимают общее помещение и, оставаясь свободными, работают вместе, общаются и обмениваются опытом, заказами и клиентами. В середине года коворкинг пришел на территорию СНГ — сначала в Киев, затем Екатеринбург и Санкт-Петербург; в проекте создание коворкинг-центров в Тольятти, Алуште, Одессе, Перми, Омске.

В Москве полноценного коворкинга нет, хотя предпринимались неоднократные попытки. Что это такое, как это выглядит в регионах и у нас, что получилось, а что не очень, и что ждет столичный коворкинг в будущем  — в материале нашего корреспондента.

Слабоосвещенные пустые коридоры Московского государственного университета экономики, статистики и информатики (МЭСИ) заполнены тягучим запахом булочек и столовой. За выходящей на узенькую лестницу третьего этажа широкой белой дверью раскинулся первый, единственный и пока еще даже официально не открывшийся столичный коворкинг-центр «Co-pie» —  почти безлюдные 700 квадратных метров. Лабиринт бесконечных серых офисных перегородок делает помещение похожим на пчелиные соты, в которых то тут, то там тихо работают молодые люди. Девушка Саша, администратор, устраивает мне экскурсию:

— Вот переговорная, здесь вот ребята работают, вот здесь склад неиспользованной мебели, а здесь у нас туалет, — Саша приоткрывает дверь и показывает кафельную прихожую, в которой стоит тумба, мусорное ведро с пепельницей, стулья, кресло и белая доска. У тумбы сидят женщина и мужчина и что-то обсуждают. — Здесь можно курить, и все важные вопросы решаются, как правило, здесь.

Показывает мне комнату отдыха — такой же, как и все остальные, огражденный перегородками сектор, но со стеклянными столами, большим коричневым кожаным диваном, разноцветными пластмассовыми стульями, шкафом с провизией (в основном печенье) и микроволновой печью, магнитной белой доской и офисным алтарем — кулером с водой. На доске красным и зеленым маркерами выведен пухлый, игривый заголовок «ХОТЕЛКИ», под которым клиенты центра записывают, чего им не хватает для счастья. Среди прочего — телефон, боксерская груша, перекладина для подтягивания, холодильник и приватный туалет.

«Co-pie» — первая компания в столице, предлагающая услуги по сдаче рабочих мест по абонентской системе. Это значит, что испытывающий неудобства при работе на дому фрилансер или начинающая бизнес-компания, вместо того чтобы пытаться найти офис за большие деньги и заниматься его обустройством, платит в три-четыре раза меньше и получает, во-первых, полноценное место для труда, во-вторых, рабочую атмосферу, а в-третьих, самое главное, возможность профессионально расти и общаться в среде «близких по духу» людей. Основа философии коворкинга —  маленькая трудовая биржа, где постоянно происходит обмен заказами, клиентами, опытом и идеями.

Плата за рабочее место это, в сущности, ежемесячный членский взнос, который открывает дорогу в «естественный бизнес-инкубатор», как называет «Co-pie» его учредитель Никита Филиппов:

— Коворкинг — место, где ты можешь работать и не тратить 30—40% своего времени, чтобы говорить, как босс большой компании: «Так, Зиночка, не забудь вот эту бумажку. И вот ту». В идеале коворкинг-центр, это офис, как у Google: тебя кормят, поят, рабочее место как угодно завалено, царят неформальные отношения. О тебе заботятся, а ты должен только работать. И построено все на личной мотивации.

Чтобы максимально приблизиться к идеалу, организаторы коворкинг-центра проводят «альфа-тестирование» за счет замечаний и пожеланий немногочисленных клиентов, появившихся после неофициального открытия в начале сентября. Полноценное открытие для всех желающих планируется на ближайшие дни.

В СНГ коворкинг пришел через три года после его появления. Первый офис открылся в Киеве, затем в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Вовсю идет работа над открытием центров в Алуште, Одессе, Перми, Омске, Тольятти.

Алексей Глазков из Екатеринбурга, 23 года, основатель одного из самых интересных коворкинг-офисов в СНГ, рассказывает про свой опыт:

— Понятие «coworking» появилось в моей жизни, наверное, месяцев пять назад — тогда на сайте «Вебпланета» опубликовали статью из New York Times про американского программиста, решившего совместить плюсы офисной и домашней жизни-работы. Заметка меня очень заинтересовала, и когда я прочитал ее своему партнеру Станиславу Бодягину, который хорошо осведомлен о моих целях (Алексей реализует расписанный на 7 лет план создания структуры, которая «служила бы опорой для тех, кто стремится развиваться коммерчески и психологически», он сказал: «А что тянуть? Давай сделаем?». И мы, в лучших традициях Брэнсона, послали все к черту и стали «делать коворкинг».

Алексей и несколько присоединившихся к нему человек осмотрели около 20 различных помещений, устроили голосование в крупном интернет-сообществе «Хабрахабр» и выбрали четырехэтажную башню с винтовой лестницей в здании напротив ж/д вокзала. Текущую организацию работы в «Башне» Алексей характеризует как «коммунальная работа»: как общага в университете, только здесь не студенты живут, а люди работают.

Недавно участники «Башни» спозиционировали себя на внешнем рынке как сплоченную организацию. Их умение «вкусно готовить» разные бизнесы из состояния задумки до как минимум стартапа дало возможность называть себя людьми, предоставляющими услуги «управление проектами» и «развитие новых направлений бизнеса»:

— Многие компании не против расширить область своего развития на еще 1-2 направления, — рассказывает Алексей, — но часто не представляют, что именно нужно делать, или не имеют для этого достаточно людей. Тогда они создают вакансию «управляющего проектом» и пытаются найти человека, который бы быстро «въехал» в тему и качественно сделал нужную работу. Тут-то и появляемся мы, все в белом, и продаем свои услуги на тех же условиях, что и выдвигались компанией (то есть тот же месячный оклад, качество и сроки). При этом компания получает не одного сотрудника, с которым связаны определенные траты и риски, а целую команду, которая и сработает быстрее, и за результат поручится.

Главный плюс и качество коворкинга в «Башне» реализовалось полностью: наличие профессионалов разных специальностей (среди них бухгалтер, юрист, рекламщики, программисты) привело к тому, что происходят мощные мозговые штурмы и все вопросы и проблемы решаются мгновенно. Очень часто, радуется Алексей, за счет наличия у людей разного видения мира удается получить ответ на волнующий вопрос, не вставая со стула:

— Это совершенно поразительная вещь. Никогда раньше не встречал такой синергии, хотя довелось работать в четырех разных компаниях, видеть работу еще десятка других. В них есть какой-то смутный напряг. А здесь все само решается.

Сейчас все свое время Алексей Глазков тратит на расширение и улучшение сети коворкинга в родном городе. В планах — создание функционально раздельных офисов: скоро открывается «Инжи» под инженерную тематику, «Адиум» для проведения семинаров и конференций, «Интро» для приема клиентов «по высшему разряду».

В Москве с начала года было предпринято несколько попыток, но успехом увенчалась только инициатива 22-летних Никиты Филиппова и Дмитрия Кузнецова.

«Московоркинг», который долгое время называли первым в столице офисом новой модели, представлен плохо работающим сайтом. Контактного телефона нет, на письма ответы не приходят. Аналогичная ситуация с центром «Life Creativity Lab.», открытие которого было анонсировано на начало сентября. Ожидания и расчеты создателей офиса «Для друзей» на станции метро «Белорусская» не оправдались, поэтому они решили в только что отремонтированном помещении открыть магазин.

— Есть два важных момента, почему коворкинг работает и в Екатеринбурге, и в Санкт-Петербурге, — комментирует Никита Филиппов. — Первое: дешевле рынок аренды офисов. Во-вторых, там это, как правило, друзья, которые ограничиваются большой арендуемой квартирой. Основная их цель — снижение ежемесячных затрат. Москва же немного другой город, взрослее, капризнее. Здесь сделать это сложней.

Сейчас услугами «Co-pie» пользуются 13 человек. Это сотрудники еще не запущенного трехмерного мебельного онлайн-каталога Roomix; музыкальной подкаст-сети Tunestory; музыкального развлекательного генератора Muzicons, фонда бизнес-ангелов Addventure; дизайнеры онлайн-игры «Супергерои»; а также работники интернет-проекта «Кинокруг».

По прогнозам генерального директора «Co-pie» Дмитрия Кузнецова, для заполнения офиса потребуется чуть больше месяца. Человек, желающий работать в коворкинг-офисе, должен предоставить свое резюме и портфолио, рекомендации от бывших работодателей. Это нужно для того, чтобы организаторы поняли, подходит ли им человек.

— Нельзя же посадить рядом абсолютно несовместимых людей, — говорит Никита Филиппов. — Антисоциальный тип либо каплю дегтя капнет, либо убьет всех. Поэтому те, кто про нас говорит, что мы, мол, тупо сдаем «койко-место» для работы, не правы. Наша задача — не выпускать ситуацию из-под контроля. Хочется, чтобы всем было public good — все довольны. Лампочку закрутил и сразу видишь, что всем хорошо.

На вопрос «Что ждет коворкинг в Москве?» создатели «Co-pie» отвечают, что могут только гадать:

— Мы хотим, чтобы коворкинг развивался, — рассказывает Никита Филиппов, — это реально удобно. Думаю, что, несмотря на российскую уникальность и наш «особый путь», о котором все любят говорить, модель, прижившаяся на Западе, приживется и у нас. Возможно, это превратится, как на Западе, в новый стиль работы: люди работают на себя в этом кубе, коворкинге, куда заливаются заказы, как в одну большую компанию. И там они уже внутри раскидываются, как на бирже.

Ясно, что попытки открыть офисы совместной работы еще будут предприниматься. Вопрос в том, как это лучше всего сделать, чтобы все работало. Сами ребята собираются весной сделать еще три-четыре офиса в Москве, а с лета начать выходить в регионы. Начнут с Твери, чтобы, как говорит в шутку Дмитрий Кузнецов, «пойти по этапу». Следующие «пространства» будут менее офисно выглядеть — сейчас определенные ограничения на внешний вид накладывает руководство МЭСИ.

Евгений Савин, генеральный директор компании «Датигра», называет коворкинг «коровником». Его компания собирается открыть в Москве после Нового года «Зеленый Коровник»:

— Коворкинг должен состоять в цепочке проектов, событий. У нас есть пять разных проектов: информационный, венчурное финансирование, создание и поддержание стартапов, мероприятия для инвесторов и стартаперов и, собственно, сам коворкинг. Для нас важно, чтобы все эти пять проектов создали между собой взаимодействие. Коровник — это часть цепочки, без которой она не будет эффективна. Ведь это место, где коммьюнити, сообщество, которое нельзя потрогать, становится реальным, доступным. Будучи частью инфраструктуры, «Коровник» сам наполнится людьми и станет центром встреч и мероприятий. Это все-таки совсем другое по сравнению с простой сдачей офисного помещения.

Автор: Егор Мостовщиков, “Новая Газета“.

Суть проекта даже не столько в сдаче комнат в аренду – сколько в предложении комплекса возможностей для экологичной жизни фрилансерам: Крым, 15 минут до моря с хорошими пляжами, лес, воздух, тишина, обалденный вид со двора и из окон на море, крымские фрукты-овощи, человеческое благожелательное окружение, возможность пользоваться вместе с арендой комнаты инфраструктурой дома (2 бассейна, кинозал, тренажеры, сауны, парковка, библиотека, фонотека, видеотека…) и услугами (уборка, стирка, услуги повара, услуги водителя с машиной и т.п…).

Мы не предлагаем работы фрилансерам – только возможности комфортного проживания коммьюнити людей, теле-работающих и живущих здоровой жизнью: тишина, чистая окружающая среда, здоровое питание, спорт…

Дом будет запущен в начале 2009 г. Сторонние инвестиции не требуются. Продажа комнат также не осуществляется – только аренда”.

Более детальная информация на сайте www.itaka.crimea.ua

“Вулык” находится по адресу: г. Киев, пр-т 40 Лет Октября, д. 68, сектор “Г”, офис 1.
На данный момент время работы центра с 9:00 до 21:00

Фотографии:
http://picasaweb.google.ru/yuraji/VulykCoworkingCenterOpening
http://picasaweb.google.ru/stelmashov/Coworking2008_03_30

Просмотреть увеличенную карту

1. Установление контактов и регистрация участников. Нужно иметь с собой паспорт.
2. Сбор средств и аренда выбранного офиса. Максимальная сумма с человека за месяц – 6000р., минимум – 2500р. Подробнее, со всеми выкладками, расскажем на сборе.
3. Обстановка помещения, мест, организационные вопросы. Будут регистрироваться и вноситься в смету пожелания участников. Свое видение коворкинг-офиса расскажем опять же на сборе. Желательно, если вы хотите какую-то определенную мебель, технику, возможности – знать и суметь назвать цены.
4. Возможно, выезд на осмотр офиса. Увидите, пощупаете, оцените. Работы, конечно, много, но зато никакому дяде-посреднику мы не переплачиваем, да и сделать все имеем возможность так, как хочется.

Можно приглашать знакомых, пусть тоже послушают. Только просьба – не “любопытствующих”, а потенциальных коворкеров.

Если не можете – очень постарайтесь Если все равно не можете – звоните мне (8 901 2101190, Алексей) или пишите (fotonstep@gmail.com). Также мне можно задавать вопросы или договориться о встрече до воскресенья.

Воскресенье, 30 марта, 12:00. Сакко и Ванцетти, 58а (офис компании “Карнет”).

Создан коворкинг центр в Киеве, название у центра “Вулык”.

“Вулык” расположен в 5 минутах от центрального автовокзала и в 2 минутах ходьбы от будущей станции метро (напротив Голосеевской парковой зоны).

Что имеется рядом с центром “Вулык”?
- гостиница Мир
- супермаркет «Велыка Кышеня»
- тренажерный зал
- парикмахерская
- медицинский центр
- многочисленные кафе

Окна основного зала выходят на уютный дворик, на территории которого будет установлен стол для игры в пинг-понг, а наличие внешней Wi-Fi точки доступа позволит в теплое время работать прямо под открытым небом.

Площадь офиса 120 кв. метров.
На этой площади разместились 2 рабочие комнаты, кухонный угол, переговорная, комната отдыха и балкон.

Основная рабочая комната вмещает одновременно до 12 человек и предполагает два типа мест:
- 3 индивидуальных стола, которые закреплены за конкретными людьми.
- 9 мест за тремя столами.

Во второй рабочей комнате расположился большой конференц-стол, за которым могут разместиться до 10ти человек.
Помимо этого предусмотрено 10 абонементов без закрепленного места с возможностью расположится на диванах, балконах, за барной стойкой и в переговорной.

Рабочие комнаты оборудованы техникой:
Принтеры, ксероксы, сканеры, маркерные и пробковые доски. Существует возможность принимать и отправлять факсы. Все рабочие места оборудованы замками безопасности для ноутбуков. Так же, в случае необходимости, вы будете снабжены наушниками с микрофоном и wi-fi адаптером. Переговорная комната оборудована проектором.

В кухонном уголке в распоряжении посетителей помимо барной стойки и дивана имеется кофемат, кулер, чайник и микроволновая печь. Также будет организована продажа сендвичей.

Комната отдыха:
Что в ней есть? Диван, 32” LCD телевизор, акустическая система 5.1, игровая приставка Xbox, разнообразные настольные игры.

Балкон оборудован двумя креслами, журнальным столиком и кальяном.
(владельцы Вулыка балкон называют курительным. видимо со всеми вытекающими последствиями)

Условия:
Члену клуба будут выданы тапочки в качестве сменной обуви. Для посетителей предусмотрены бахилы. Коворкеры, арендующие места в основной комнате, получат в распоряжение индивидуальный шкафчик.

График работы офиса абсолютно гибкий вплоть до 24 часов в сутки и будет зависеть от пожеланий коворкеров. В дневное время в офисе будет находиться администратор. В ночную смену будет дежурить охранник.

Цены:
Одиночный VIP-стол $300
Место премиум-класса (3 человека за столом) $275
Место за конференц-столом (до 10 человек за столом) $250
Месячный абонемент без закрепленного места $150
Абонемент на 7 дней без закрепленного места $100
Есть возможность формирования индивидуальных пакетов.

Официальное открытие коворкинг-центра «Вулык» состоится в воскресенье 30-го марта.

Фотографии:

Заявки можете отправлять автору проекта, fotonstep at gmail.com.

Google Документ

Офис рассчитан на 8 человек + 3 временных места. Рассчеты грубые.
Автор: Tagire.

У них работают дизайнеры, программисты, музыканты, писатели, фотографы и другие профессионалы.

Смотреть Google документ
Автор расчетов Eudo (prefclub.net)

Киев. Краснозвездный проспект, в районе Совских прудов, около Московской площади.
Помещение в процессе доработки, пока нет мебели.
Ждите новых фотографий.

Контакты с создателями данного офиса:
office@dnk-studio.com.ua
телефоны: 8(044)5030601, 5030602